Nach dem Abrissbagger kommen gleich die Bauarbeiter

Lübbecke - 16. Nov 2018

Update 16. November 2018

Seit dem Umzug des Autohauses Lübbecke ins Lübbecker Industriegebiet Ost, Am Dornbusch 5, wurde darüber gerätselt, was mit dem ehemaligen Firmengelände an der Niedertorstraße passieren wird. Einkaufszentrum, betreutes Wohnen, Wohnbebauung: Immer wieder gab es die unterschiedlichsten Spekulationen über die Nachfolgenutzung. Jetzt steht fest, was auf dem rund 6400 Quadratmeter großen Areal – bebauungstechnisch gesehen einem der letzten innenstadtnahen „Filetstücke“ in Lübbecke – passieren wird: Hier werden mehrere Häuser mit Eigentumswohnungen entstehen.

Nach Informationen von HALLO LÜBBECKE sollen nacheinander insgesamt fünf Komplexe mit insgesamt 64 Einheiten gebaut werden; die Abbrucharbeiten der Gebäude, in denen früher das Autohaus Weber und danach das Autohaus Gebr. Schwarte Lübbecke GmbH arbeiteten, laufen auf vollen Touren, denn der Baubeginn für den ersten Komplex ist bereits für die Kalenderwoche 47 vorgesehen.

Initiator dieses anspruchsvollen Projektes ist die Niedertor Wohnbau GmbH, konzipiert worden ist das Vorhaben vom Planungsbüro BKS Architekten, das neben seinem Büro Lübbecke noch Büros in Hamburg und Bielefeld unterhält.

Im ersten Schritt soll ein dreigeschossiges Mehrfamilien-Wohnhaus mit insgesamt zehn exklusiven Eigentumswohnungen entstehen, deren Größe zwischen 75 und 110 Quadratmetern variiert. Kellerräume gibt es nicht; dafür sind in den einzelnen Wohnungen große Hauswirtschaftsräume vorgesehen. Auf zwei Etagen werden je vier Wohnungen erstellt; den Abschluss bilden zwei Penthouse-Wohnungen. Ein Fahrstuhl ist in dem Gebäude selbstverständlich. Der Fertigstellungstermin ist mit Ende 2019 ehrgeizig gewählt; alle Beteiligten hoffen auf passable Witterung, um das Projekt termingerecht übergeben zu können.

Jeder Wohnung wird ein Carport zugeordnet; die vier Wohnungen im Erdgeschoss erhalten ein Sondernutzungsrecht, um einen Gartenanteil eigenständig nutzen zu können. Die Carportanlage enthält außerdem einen großen gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraum und einen Technikraum, in dem auch die Mülltonnen „geparkt“ werden. Mit Blick auf die Zukunft mit E-Mobilität werden entsprechende Stromleitungen zu den Carport-Stellplätzen gelegt.

Hier einige Fakten zum 1. Baukomplex auf einen Blick

• Moderne Architektur
• Großzügige Grundrissplanung der 2-bzw. 3-Zimmer-Wohnungen
• Bodentiefe Fenster
• Personenaufzug
• Je Wohnung ein Carport
• Verklinkerter Neubau
• Fußbodenheizung
• Zukunftsweisende und umweltfreundliche Beheizung; dadurch geringe Nebenkosten auch durch innovative Haustechnik in dem KfW-Effizienzhaus 55

Auf dem rund 6400 Quadratmeter großen Areal sollen fünf Komplexe nacheinander gebaut werden. Dabei wird auf eine aufgelockerte Anordnung geachtet, um jedem Haus genug Luft und Licht zu lassen und alle notwendigen Anlagen wie Carport usw. unterbringen zu können. Die Vermarktung liegt in Händen der S-Immo-Markt der Sparkasse Minden-Lübbecke, die darauf hinweist, dass auch KfW-Fördermittel und Baukostenzuschüsse beantragt werden können. Das Interesse sei sehr groß: Es seien schon Wohnungen verkauft worden und es gebe einige Reservierungen.